6月2日，记者从盐城市住房公积金管理中心东台管理部获悉，1-5月份，我市累计向304人次发放个人住房公积金贷款8047万元，比去年同期增长18%。1-5月份，全市提取住房公积金1.11亿元，归集住房公积金1.27亿元，公积金运行总体平稳有序。

据了解，个人住房公积金贷款利率分别于今年3月1日和5月11日各下调0.25个百分点。五年期及五年以下从3.75%调整为3.25%，五年期以上从4.25%调整为3.75%。今年5月11日以后发放的个人住房公积金贷款执行最新利率标准。对于使用公积金贷款的购房者而言，这是继今年3月份住房公积金贷款政策调整后的又一利好消息。东台住房公积金管理部工作人员向记者举例，以个人首次申请公积金贷款30万元20年为例，按等额本息方式还款，执行原有利率标准，每月借款人应还款1857.6元，执行最新利率标准，每月应还款1778.66元。在不提前还款的前提下，新利率标准可使职工减少利息支出1.89万元。

今年初，全市住房公积金贷款政策进行了调整，主要涉及五个方面：放宽住房公积金个人住房贷款最高可贷款额度；最高贷款额度内贷款执行首套房政策；降低首套房和二套房的首付款比例；放宽转业干部和退伍军人贷款申请条件；开展异地缴存本地购房贷款。

在贷款的最高额度方面，个人贷款额最高由原来不超过20万元调整为不超过30万元，两人或两人以上符合贷款条件的贷款额由原来最高不超过40万元调整为不超过50万元。

在公积金贷款利率的计算方面，计划贷款额度加已经贷款额度之和，单人在30万元以内、家庭成员在50万元以内的，贷款利率执行住房公积金贷款基准利率；单人累计超过30万元、家庭成员累计超过50万元的，贷款利率按住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行，当次贷款利率不分开计算。

与此同时，新政策降低首套房和二套房首付款比例，首套房首付款比例不低于房屋总价的20%，二套房首付款金额由原来不低于40%调整为不低于总房款的30%。当年转业干部、退伍军人开户缴存后凭相关证件即可办理贷款。没有落实单位的，执行自由职业者相关规定。持有本市户口的个人在异地缴存住房公积金，在本市购买自住住房的，凭异地住房公积金管理中心出具的正常缴存证明，在满足相应条件后，就可在本市申请住房公积金贷款。东台住房公积金管理部多年来执行公积金贷款零手续费政策，无论是材料复印、手续办理还是抵押评估都不收取任何费用。

针对商业贷款转成公积金贷款的办理问题，记者也咨询了东台管理部负责人，了解到现在我市有商业贷款转公积金贷款的相关政策。在办理商业贷款转公积金贷款时，须由借款人向公积金管理中心提出申请，提交转贷申请人及其配偶的身份证明及婚姻状况证明，商业贷款借款合同、商业贷款银行提供的商业贷款余额证明及申请转贷日前的还贷记录和抵质押等担保的相关材料，经由公积金管理中心审核合格后方可转为公积金贷款。（朱兴龙）